Casa 4 camere, Miroslava – Le Gaga, 133mp

Imobilul este proiectat cu designer de interior și construit în decursul anului 2024, din cărămidă, în regie proprie, cu regim de înălțime P, având o suprafață de 133mp (109mp + 24mp terasa), structurată astfel:

• Living (cu suprafața de 29mp)
• Bucătărie open-space (cu posibilitate de închidere)
• 3 dormitoare (cel matrimonial dispune de baie proprie)
• Hol
• Două bai
• Terasă suspendată și acoperită, cu acces din living.
• Casa poate fi utilată la cerere cu o saună uscată, în funcție de preferințele cumpărătorului, aceasta fiind prevăzută special în proiectul imobilului.

Construcția este racordată la toate utilitățile zonei și dispune de finisaje de cea mai bună calitate:

• centrală termică pe gaz prin condensare, clasa A cu sistem de încălzire în pardoseală
• tâmplărie PVC compus din profile cu 7 camere de 87mm grosime cu geamurile alcătuite din 3 foi de sticlă (triplex) prevăzută pentru 4 anotimpuri (Float + Low-E) cu un grad ridicat de izolare termică și fonică
• parchet triplustratificat 14mm, 100% din lemn, montat cu adeziv
• Faianță tip marmură 12mm
• Uși filomuro cu toc ascuns pentru a oferi continuitate spațiului
• Termosistemul exterior este realizat cu polistiren extrudat EPS 80 10cm
• Băi complet utilate, una cu acces din spațiul comun cu duș walk-in, a doua fiind accesibilă doar din dormitorul matrimonial prevăzut cu cadă freestanding.

Imobilul dispune de lumină naturală abundentă pentru a spori și îmbunătăți confortul și starea emoțională interioară, înălțimea tavanelor pornesc de la 2.5m până la cel mai înalt punct de 4.1m și sunt compuse dintr-un biscuit de 4 straturi prezentate dinspre acoperiș către interior, după cum urmează:
* Vată de 7.5mm cu proprietăți de izolare termică și ascustică, poziționată între dulapi
* Vată de 10mm cu proprietăți de izolare termică poziționată peste dulapi
* Membrană aluminiu pentru izolare termică + reglare condens
* Rigips ignifug fonoizolant

Terenul, în suprafață de 500mp, are deschidere la un drum asfaltat și este înconjurat cu gard, dispune de 2 locuri de parcare și spațiu de depozitare ce se întinde pe o suprafață de 24mp.

Pretul de vânzare al proprietății este de 168.000 euro negociabil. Ca modalitate de achitare se acceptă plata cash și credit ipotecar. Pentru orice informații, vă stăm la dispoziție telefonic.